Confedilizia: progetto PRONTO CASA contro l’emergenza abitativa

Autore : confedelizia.it
Pubblicato il : 10-03-2014

PRONTO CASA fa leva sulla normativa della legge 431/’98 e su un contratto tipo di
locazione predisposto dalla Confedilizia che i Comuni possono utilizzare per acquisire in
locazione da privati unità immobiliari da assegnare poi (con procedure amministrative o di
diritto civile a loro scelta) a nuclei famigliari che necessitano di un alloggio. Nel corso della
conferenza stampa è stato in particolare evidenziato che, per gli immobili tolti in locazione
dai Comuni, la legge consente che il contenuto dei contratti possa essere adattato per i
suoi vari aspetti (durata, canone ecc.) alle esigenze delle singole fattispecie. Per quanto
attiene agli oneri accessori, il contratto tipo predisposto dalla Confedilizia prevede
l’applicazione della Tabella oneri accessori allegata al D.M. 30.12.2002.
Il Presidente confederale Sforza Fogliani ha dichiarato: “Il nostro progetto è caratterizzato
da una piena flessibilità contrattuale, perfettamente coerente con la normativa locatizia
in vigore. Alla flessibilità, il nostro progetto unisce una semplicità di applicazione e
tempi per rispondere all’emergenza abitativa senza paragoni. Calcoliamo che questo
strumento, caratterizzato fra l’altro anche da una piena trasparenza, possa consentire ai
Comuni risparmi fino al 50/60 per cento della loro attuale spesa considerato che in molti
casi i Comuni sono costretti a ricorrere a strutture alberghiere. Auspichiamo che i Prefetti
interessati dalle situazioni locali a questa problematica vogliano anche controllare quanti
Comuni utilizzano o utilizzeranno questa semplice possibilità anti-emergenza”.
“Il Comune di Roma – ha detto dal canto suo il Segretario generale Spaziani Testa
– spende oltre ventunomila euro all’anno per ogni famiglia per la quale debba provvedere
a trovare una sistemazione alloggiativa”. “Le case popolari occupate abusivamente in Italia
– ha detto ancora Spaziani Testa – sono oltre quarantamila in tutta Italia. La morosità raggiunge
livelli assolutamente impensabili e a volte essa è anche tollerata. Le assegnazioni
delle case, in molte città, sono fatte dalla malavita e basta. Gli inquilini, a volte, escono di
casa per fare la spesa e non riescono più a rientrare perché nel frattempo la casa è stata
loro «espropriata». Senza contare che, a fronte di uno strumento immediato come quello
che noi proponiamo, le case popolari alle quali oggi si desse il via sarebbero pronte al più
presto fra otto/dieci anni”.
contratto tipo
tabella oneri

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